Imóveis em Belém custam os olhos da cara

Não sou nenhum expert em imóveis, mas a experiência dos últimos dois meses tem me levado a conclusão que o preço de imóveis em Belém não segue padrão nenhum, é totalmente sem noção, principalmente quando comparamos os valores com imóveis aqui no nosso vizinho Nordeste.

Há dois meses estou em busca por um ponto comercial bem localizado para abrir um negócio, sem sucesso. A situação está tão difícil que, resolvi expandir o leque de opções de “ponto comercial” para também “casa”. já que o negócio que pretendo abrir pode ser facilmente administrado sob a estrutura de uma. Até então, minha única experiência em busca de espaços para alugar foi em Recife, onde morei de março/2008 a maio/2011 pagando aluguel, e para tal tive que correr atrás.

Absurdo Curioso ver que uma pequena casa na Duque, entre Lomas e Eneas Pinheiro, com 2m de frente e aproximadamente 60m² é o mesmo preço do aluguel de um apartamento com três quartos na Av. Boa Viagem, orla de Recife, na beira da praia; e também que uma casa também de fachada pequena, mas de dois pavimentos na Vileta custa o mesmo preço de um apartamento do mesmo nype do acima citado, no mesmo local.

Isto é, os exemplos que citei acima são da orla de Recife, praia de Boa Viagem. Tudo bem que não estou falando dos edifícios top de linha, assim como também não estou falando de localizações privilegiadas de Belém. Importante ressaltar ainda que estes preços reduzem quando passamos da orla para as próximas ruas de trás, onde é possível comprar um apartamento do mesmo nype com R$150.000.

Pulando da Vileta para a Humaitá, temos casas de 4m de frente por 30m a R$300.000. Detalhe que quando saímos daqui do Marco, a coisa tende a piorar. Vi casas nos mesmos padrões no bairro de Fátima a R$500.000, próximo a escola de samba da Matinha. Veja bem que não estou comparando nem com os preços de imóveis de bairros top de Belém, como Batista Campos, Reduto, Umarizal, assim como também não o fiz em Recife, já que a “elite” de lá não mora na praia, e sim nos bairros da zona norte.

Não pesquisei nas outras cidades do Nordeste, mas vi parentes falando de imóveis em Fortaleza na praia de Iracema por preços compatíveis com Recife.

Quero saber que padrões Belém está seguindo para praticar estes preços. O que tem demais aqui,  que não tem no Nordeste, para valer essa diferença de preços? Pelos três anos que morei lá, não desmerecendo minha amada Belém a qual voltei saudoso, mas a pergunta deveria ser feita ao contrário, já que no Nordeste a qualidade de vida é muito maior.

Lá se tem praias belíssimas, passeios fenomenais, cidades maravilhosas muito próximas, que não dependemos de passagens caras para visitá-las, carro, onibus com passagem barata, até taxi com tarifas fixas (vide João Pessoa-Recife, ou João Pessoa-Natal) por ser perto, e isso sem falar nas passagens aéreas mais baratas por causa da concorrência, já que lá não se depende apenas de TAM, GOL, e agora AZUL, como em Belém, tem-se também a Webjet, Avianca, Trip, e até empresas aéreas regionais que fazem vôos mais curtos.

E antes que falem “então volta pra lá” e venham me xingar, eu amo demais Belém e voltei por opção. Gosto do Pará, conheço muitas praias e cidades do interior do nosso estado, já fui no Marajó, e sim sei que também temos cidades e coisas maravilhosas aqui e que não encontramos em lugar algum. Na verdade, o que estou escrevendo não é para entrar nesta discussão, e sim para mostrar que Belém não tem nenhum plus que justifique os valores abusivos do mercado imobiliário.

Um grande abraço a todos,
E se encontrarem um ponto bom para aluguel, favor me recomendar.

Até a próxima.

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Tags: belem, imóveis, preço abusivo, recife